本日は、住宅を建ててた後、購入後に必要なお金についてお話ししようと思います。


住宅を建てた後、購入した後に必要となるお金にはおおきく分けて３つあります。

①固定資産税
構造等により異なりますが、土地建物価格が3,800万円の場合、初年度は16万円くらいの税額になります。
ご注意頂きたい事として住宅ローンは最長でも35年で終わりますが、
固定資産税に終わりはありません。
仮に100歳までご自身の名義の家に住まわれた場合、100歳まで税金を納めます。
それと、こちらも構造によりますが、購入当初3年～５年間は優遇期間があり税額が１/２に軽減されていますので、4年目もしくは、６年目以降は固定資産税額が高くなる場合もあります。


②リフォーム費用
先に、ある程度のグレード（塗替え不要の建材等）の外壁や屋根材等を使用する場合と、１０年・２０年後のリフォームを見越して当初の建築費用を抑える場合とで、大きく異なりますが、後者の場合は１０年毎に８０～１００万円前後の費用が目安ですので、３０年間のリフォーム費用を考慮しますと、前者と２４０～３００万円の価格差（3,300万円：3,000万円）は同額と考えて資金計画をしましょう。


③火災保険
建築（購入）される家の構造により、数種類に分類されますが保険料が10年間毎に30万円以上の場合もあります。


リフォーム費用と火災保険料は「先出しか後出しか」どちらかの選択になります。



住宅関連費以外にも生活していく上では、水道光熱費、お子様の教育費、自動車のメンテナンス・買い替え、家電の買い替え、老後の生活への備えなどさまざまな費用がかかります。


つい、住宅ローンだけに目が行きがちですが、必要なお金はたくさんあるんです…(>_<)
なので、住宅を建てる、購入する前に、きちんとしたライフシミュレーションを行い、無理なく払っていける住宅ローンを設定することが大切です！！


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